Estimation théorique
Avenue des Bouvreuils,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Bouvreuils,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 9001 | IMP KER ROCH | 6 | 132 | 510 | 320000€ | 2424€ |
2019-09-05 | 22 | AV DES BOUVREUILS | 3 | 66 | 387 | 138000€ | 2091€ |
2020-02-28 | 5 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 132 | 567 | 300000€ | 2273€ |
2021-02-12 | 51 | AV DU BOIS D ISIS | 7 | 171 | 645 | 632733€ | 3700€ |
2021-08-27 | 54 | AV DU BOIS D ISIS | 4 | 76 | 375 | 400000€ | 5263€ |
2021-11-27 | 21 | AV DES ECUREUILS | 3 | 94 | 185 | 310000€ | 3298€ |
2022-03-08 | 36 | RUE MENEZ POAZH | 4 | 182 | 500 | 620000€ | 3407€ |
2021-04-12 | 34 | AV DU BOIS D ISIS | 5 | 95 | 288 | 425000€ | 4474€ |
2019-12-07 | 48 | RTE DES ROCHES BLANCHES | 10 | 211 | 477 | 380000€ | 1801€ |
2020-02-14 | 41 | RUE DES SABLES BLANCS | 11 | 236 | 0 | 180000€ | 763€ |
2022-05-20 | 26 | RUE MENEZ POAZH | 5 | 179 | 2012 | 863000€ | 4821€ |
2019-05-09 | 33 | RUE DES SABLES BLANCS | 7 | 110 | 589 | 278081€ | 2528€ |
2022-06-04 | 65 | RTE DES ROCHES BLANCHES | 4 | 116 | 615 | 240000€ | 2069€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES PROFESSEURS CURIE | 2 | 58 | 48 | 248000€ | 4276€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DES SABLES BLANCS | 6 | 126 | 746 | 580000€ | 4603€ |
2022-10-07 | 9 | RUE PRAD AL LIN | 3 | 86 | 156 | 265000€ | 3081€ |
2019-07-12 | 8 | ALL NOEL ROQUEVERT | 5 | 133 | 847 | 255000€ | 1917€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 2 | 68 | 105 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-23 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 3 | 70 | 750 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 266 | 290000€ | 3295€ |
2021-05-29 | 1 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 432 | 235000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 16 | IMP DES PROFESSEURS CURIE | 3 | 80 | 19 | 279750€ | 3497€ |
2022-04-09 | 8 | RUE JEAN TOTH | 6 | 155 | 702 | 370000€ | 2387€ |
2019-12-14 | 3 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 629 | 183750€ | 2065€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 73 | 62 | 45000€ | 616€ |
2020-08-12 | 9014 | KERLEYOU | 4 | 120 | 0 | 143000€ | 1192€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DES PROFESSEURS CURIE | 8 | 157 | 556 | 260000€ | 1656€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DU COULINEC | 4 | 92 | 301 | 195000€ | 2120€ |
2022-09-08 | 1 | RUE JEAN TOTH | 5 | 108 | 524 | 350000€ | 3241€ |
2020-09-30 | 11 | RUE FERNAND LE GOIC | 4 | 100 | 681 | 295000€ | 2950€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DES PROFESSEURS CURIE | 5 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-06 | 2 | CHE DE LOPEREC | 5 | 120 | 700 | 326000€ | 2717€ |
2019-11-07 | 4 | RUE JAKEZ RIOU | 2 | 55 | 296 | 190000€ | 3455€ |
2021-08-11 | 6 | RUE FERNAND LE GOIC | 5 | 108 | 358 | 285000€ | 2639€ |
2020-07-28 | 10 | PAS DES FRENES | 6 | 114 | 676 | 120000€ | 1053€ |
2020-06-26 | 66 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 7 | 125 | 881 | 330000€ | 2640€ |
2020-02-14 | 60 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 3 | 72 | 321 | 70000€ | 972€ |
2022-09-28 | 14 | RUE FERNAND LE GOIC | 3 | 73 | 323 | 380000€ | 5205€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 169400€ | 2823€ |
2021-08-10 | 12 | RUE JAKEZ RIOU | 5 | 100 | 462 | 360000€ | 3600€ |
2020-06-27 | 19 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 92 | 163 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-06 | 14 | RUE JAKEZ RIOU | 6 | 88 | 414 | 120000€ | 1364€ |
2020-04-28 | 80 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 4 | 99 | 307 | 152000€ | 1535€ |
2020-04-07 | 76 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 62 | 246 | 53500€ | 863€ |
2021-02-03 | 51 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 55 | 142 | 90000€ | 1636€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 89 | 202 | 100000€ | 1124€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 68 | 68 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-25 | 7 | PAS DES FRENES | 3 | 80 | 215 | 206573€ | 2582€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU RHEUN | 4 | 84 | 42 | 163660€ | 1948€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU RHEUN | 2 | 46 | 42 | 121000€ | 2630€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 102 | 672 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 102 | 672 | 275000€ | 2696€ |
2019-07-03 | 5 | IMP NOMINOE | 5 | 134 | 581 | 285000€ | 2127€ |
2020-12-19 | 3 | PAS DES SIRENES | 4 | 67 | 110 | 190000€ | 2836€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DE KERDANIEL | 5 | 122 | 710 | 265000€ | 2172€ |
2021-01-16 | 43 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 95 | 551 | 95000€ | 1000€ |
2020-02-29 | 36 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 60 | 175 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DU COLONEL DRIANT | 2 | 44 | 159 | 46500€ | 1057€ |
2020-12-05 | 24 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 110 | 457 | 217500€ | 1977€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 48 | 218 | 180000€ | 3750€ |
2022-05-28 | 16 | RUE DE LISTROUARN | 4 | 92 | 304 | 301000€ | 3272€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES SABLES BLANCS | 7 | 147 | 303 | 152000€ | 1034€ |
2021-05-12 | 9009 | CHE DE LOPEREC | 4 | 77 | 257 | 240000€ | 3117€ |
2019-08-29 | 2 | PL ROBERT LE GOFF | 4 | 82 | 224 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-18 | 28 | IMP DU GOLVEZ | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-09 | 1 | PL ROBERT LE GOFF | 5 | 179 | 120 | 320000€ | 1788€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DU CROAS MEN | 5 | 95 | 348 | 140000€ | 1474€ |
2020-02-15 | 14 | CHE DE LOPEREC | 4 | 87 | 544 | 254000€ | 2920€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE KERDANIEL | 10 | 186 | 333 | 332000€ | 1785€ |
2020-11-19 | 11 | RUE PAROU BRAZ | 3 | 54 | 105 | 165000€ | 3056€ |
2022-10-12 | 47 | RUE DU COLONEL DRIANT | 6 | 90 | 196 | 430000€ | 4778€ |
2022-10-20 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 301 | 170000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 243 | 224000€ | 2435€ |
2019-06-15 | 69 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 61 | 494 | 247000€ | 4049€ |
2022-02-26 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 97 | 75 | 177000€ | 1825€ |
2021-11-23 | 1 | IMP SAINT JEAN | 5 | 89 | 118 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 173 | 159 | 205000€ | 1185€ |
2022-11-22 | 38 | IMP DU GOLVEZ | 3 | 87 | 776 | 250000€ | 2874€ |
2023-02-08 | 6 | IMP SAINT JEAN | 5 | 95 | 96 | 240000€ | 2526€ |
2019-10-18 | 6 | RUE ANTOINE NAU | 10 | 220 | 700 | 430000€ | 1955€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 148 | 738 | 310000€ | 2095€ |
2021-08-31 | 74 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 170 | 170000€ | 2464€ |
2021-11-23 | 72 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2021-05-05 | 4 | RUE AR VILIN GOZ | 4 | 89 | 700 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-18 | 38 | RUE PAROU BRAZ | 4 | 85 | 203 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DU CROAS MEN | 6 | 120 | 235 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-16 | 120 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 108 | 283 | 45208€ | 419€ |
2022-10-29 | 9 | RUE TREIZ AN DOURIC | 4 | 98 | 275 | 333418€ | 3402€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 142 | 90000€ | 1154€ |
2020-10-22 | 45 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 73 | 146 | 135000€ | 1849€ |
2022-06-23 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 72 | 160000€ | 1633€ |
2020-06-12 | 4 | IMP DES FILETS BLEUS | 3 | 62 | 199 | 193000€ | 3113€ |
2021-08-09 | 7 | RUE RULAZ | 7 | 121 | 1095 | 790000€ | 6529€ |
2019-06-22 | 6 | IMP DES FILETS BLEUS | 2 | 65 | 118 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 130 | 122500€ | 1494€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES FILETS BLEUS | 7 | 92 | 436 | 180000€ | 1957€ |
2020-11-28 | 1 | RUE RULAZ | 4 | 62 | 425 | 105000€ | 1694€ |
2020-11-19 | 15 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 55 | 297 | 70000€ | 1273€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 85000€ | 752€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2022-10-18 | 4 | RUE RULAZ | 4 | 97 | 666 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-12 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 125 | 409 | 120000€ | 960€ |
2021-10-19 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 82 | 80 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-09 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 261 | 250000€ | 2778€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 431 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES F F I | 3 | 56 | 82 | 40500€ | 723€ |
2022-09-16 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 54 | 95000€ | 1022€ |
2020-10-03 | 4 | LOT DE QUILLOUARN | 5 | 99 | 512 | 122000€ | 1232€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 46 | 79000€ | 1053€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 78 | 94 | 93000€ | 1192€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES F F I | 5 | 96 | 62 | 172000€ | 1792€ |
2019-12-26 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 76 | 147 | 107200€ | 1411€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 85 | 48 | 87000€ | 1024€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 75 | 64 | 135000€ | 1800€ |
2021-10-23 | 8 | RUE HENRI GUEVEL | 4 | 70 | 43 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES FRERES PENNAMEN | 3 | 78 | 93 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-24 | 15 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 76 | 72 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 92 | 115 | 148000€ | 1609€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 67 | 59 | 120000€ | 1791€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 87 | 51 | 163000€ | 1874€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 50 | 104500€ | 901€ |
2021-12-28 | 4 | RUE JEAN CLOAREC | 3 | 90 | 56 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 104 | 483 | 243000€ | 2337€ |
2020-07-03 | 5 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 40 | 38 | 80000€ | 2000€ |
2020-06-27 | 4 | IMP AR ROZ BRAS | 6 | 141 | 273 | 200000€ | 1418€ |
2021-02-17 | 6 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 112 | 0 | 162000€ | 1446€ |
2021-09-24 | 5 | IMP AR ROZ BRAS | 4 | 75 | 252 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-03 | 2 | RUE TOURVILLE | 4 | 70 | 58 | 198000€ | 2829€ |
2021-05-19 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 59 | 59 | 150000€ | 2542€ |
2021-06-12 | 6 | RUE CDT LE FRIANT | 5 | 103 | 263 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-08 | 14 | RUE CDT LE FRIANT | 4 | 87 | 463 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-21 | 3 | RUE LAURENT GONIDEC | 4 | 75 | 58 | 30000€ | 400€ |
2020-12-30 | 9 | RUE TOURVILLE | 4 | 90 | 60 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-11 | 18 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 100 | 40 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-24 | 11 | RUE TOURVILLE | 3 | 73 | 64 | 105000€ | 1438€ |
2021-08-14 | 19 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 90 | 48 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-01 | 2 | RUE PIERRE ET DANIEL OLLIER | 1 | 60 | 42 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 15 | RUE GABRIEL CASTREC | 6 | 126 | 132 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-26 | 39 | QUAI DE L YSER | 3 | 66 | 200 | 195000€ | 2955€ |
2022-07-13 | 5117 | QUILLOUARN | 6 | 122 | 829 | 355000€ | 2910€ |
2021-08-21 | 7 | RUE D YS | 3 | 80 | 59 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 64 | 183 | 162000€ | 2531€ |
2023-02-10 | 29 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 74 | 79 | 134000€ | 1811€ |
2019-10-02 | 47 | QUAI DE L YSER | 5 | 136 | 411 | 270000€ | 1985€ |
2021-11-26 | 101 | QUILLOUARN | 3 | 58 | 0 | 147000€ | 2534€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 62 | 198 | 165000€ | 2661€ |
2021-06-15 | 20 | AV DE LA GARE | 6 | 144 | 165 | 250000€ | 1736€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE TOUBALAN | 5 | 133 | 692 | 210000€ | 1579€ |